タワマン割®

お客様がご所有のタワーマンションおよびハイグレードマンションをご売却される際にかかる仲介手数料を、最大50％割引させていただくサービスです。また、弊社が直接買取りを行う場合は、仲介手数料はかかりません。

仲介手数料の算定は、売買価格×３％＋６万円に消費税を合計した額となります。
この報酬は宅地建物取引業法第46条および国土交通省の定めによる上限額となりますが、弊社では、一部セルフサービスとすることで、仲介手数料を最大５０％割引させていただいております。

①通常手数料の場合（例 ：売買価格9,800万円）
  9,800万円×3%＋6万円＋消費税＝330万円

②弊社タワマン割の場合（ 例：最大50％割引率適用）
上記の通常手数料×50%＋消費税＝165万円

弊社のタワマン割サービスをご依頼いただくと、165万円の割引。通常手数料の半額となります。

１．幅広く情報公開
全国の不動産業者が不動産情報を共有できるシステム「不動産流通機構（REINS）」および、SUUMO、アットホームなどの不動産ポータルサイトに情報登録することにより、不動産仲介会社および物件探しをされているお客様に広く情報公開致します。

２．非公開での売却
情報公開をおこなわずご売却をご希望の場合、弊社顧客ならびに親密先取引の仲介業者様、金融機関の顧客等へ、非公開情報として売却のお手伝いをさせていただきます。

３．内覧やお打合せについて
『売却時の立会が面倒』『打ち合わせに行く時間がない』など、オンラインツールを活用し時間効率化を図ります。また、内覧希望者に対し、事前に室内のデータを確認いただくことで、購入意欲が低いお客様は減少し、売主様のご負担を軽減することができます。
※初回案内は360度パノラマカメラを活用したVRを閲覧して頂くことにより、案内日程調整、お部屋のお片付け、立ち会い日程の確保等、売主様の負担を軽減いたします。

不動産業界はDX化に伴い、通常業務においても業務効率が向上しております。また、タワーマンションは流通性が高く、他の種別の不動産取引（土地、戸建て、店舗、工場など）と異なり、物件に関する瑕疵が殆どありません。その為、我々の調査業務も他の不動産取引と比べ、業務負担が少なく、取引時に必要な書類もお客様がほとんどお持ちです。
従って、弊社ではお客様がお持ちである書類を二重で取得したり、お打合せやご案内にかかる時間の無駄を省き、お客様の利益最大化を目標としています。

 一部業務の軽減、セルフサービスにより、以下の割引サービスを行っております。

・Option１  専任媒介：▲30%
     当社と3ケ月の専任媒介契約を締結時に適用。  ※複数社に依頼される場合は適用不可。
     媒介の種類についてはQ&A「媒介の種類について」をご確認ください。 

・Option２   書類提供：▲10%
      登記簿謄本、 管理規約集、重要事項調査報告書等をお客様ご自身にて手配いただく
      場合適用。（重要事項調査報告書は管理会社より取得できます）   

・Option３  写真提供：▲10%
   お客様にてお写真を提供いただける場合適用。スマートフォンによる写真可
（外観,居室,リビング,キッチン,浴室,洗面,WC等）
※弊社スタッフへご依頼いただくことも可能です。

上記各Optionについてご不明点がございましたら、お気軽にご相談ください。